目前，市住建委已經全線介入調查，采育自住房項目的6、7、8號樓施工已經被開發商、施工方和監理方勒令停工，正等待國家級實驗室的檢測報告。
檢測結果出來前不能復工
位于大興區的采育自住房是目前全北京單價最低的自住房項目。其中1至5號樓是北京建工集團總包，進進出出的，都是建工新建材的混凝土車，樓體結構最高處已達9層。而另外一個由市第三建筑工程有限公司作為總包的標段中，樓體最高處只有3層，目前處于停工狀態。
兩天前，記者跟隨檢查人員，進入施工現場。6號樓1層的入口被柵欄半掩著，樓內1層的墻面、地面上開了不少碗口大的圓洞。“這是混凝土取樣區域，先后已經有四五家機構取樣做測試，為了最準確的結果。”檢查人員說。
8月2日上午，開發商方面接到施工方的電話—部分28天的混凝土試塊留樣強度不達標。8月3日起，這3棟樓停工。開發商、總包單位和監理單位已經多次要求混凝土供應方北京正華混凝土停止供應、工地停工檢查，建設管理部門已經全線介入調查。
在設計方案中，6號樓和8號樓都是28層的住宅，7號樓為27層住宅，三棟樓都有地下兩層結構，其中地下二層都是自行車庫。按照設計圖紙要求，6至8號樓的基礎底板混凝土強度設計值為C35,地下室至三層墻、柱混凝土強度設計值為C45（數字越大，混凝土強度越大—編者注）。但由于混凝土在澆筑之后需要養護，一般以養護28天的結果，作為判斷混凝土最終強度是否達標的關鍵點。
“為了保證住宅的建筑質量，按照國家相關規范要求，每一批次混凝土根據澆筑方量等條件必須留置一定數量的標準養護條件的混凝土抗壓試塊，以檢測每一批次的質量。”檢查人員說。隨著其他檢測報告出爐，更多不達標的試塊被檢測出來，大興區建設工程質量監督站、開發商和監理方陸續收到了這些報告。
隨后4次協調會的會議紀要顯示，多方要求對已澆筑部分的混凝土強度再次進行獨立調查，并在最后委托國家級、市級的混凝土檢測機構直接介入重新測試。“沒有檢測結果，就不能復工。”檢查人員稱。
混凝土供應商沒有資質
與總包單位簽合同的混凝土供應商是北京正華混凝土有限責任公司，總部位于大興區西紅門，具有“預拌混凝土二級資質”（行業最高資質—編者注），被評為“北京市預拌混凝土優秀企業”。
這樣的資質介紹，應該讓人放心，但給6至8號樓供應混凝土的是正華的“分站”。該分站在今年4月市住建委發布的“對全市混凝土攪拌站點核查情況的公示”中榜上有名，并成為“無預拌商品混凝土專業企業資質的攪拌站名單”中的一家。
施工方與總站簽了合同，為何會變成沒有資質的分站供應？記者撥打了正華混凝土董事長劉源泉的電話。對方對此連稱“不好意思”，但卻拒絕回答為何變為分站供應、分站為何沒有資質、為何會供應出不符合施工方要求強度的混凝土等相關問題。
“沒有資質，不能稱為分站，而應該算掛靠。”市住建委建筑業管理服務中心負責人說。由于分站沒有資質且供應了不達標混凝土，市住建委要求這家分站全面停工整改，并向正華混凝土發送了聽證告知書，將從掛靠、混凝土資質不合格等多個方面對其進行處罰。
“不達標絕不交給客戶”
“我們正在等候檢測結果，已經準備了三種解決方案。”昨日，記者打通了該項目開發商北京當代地區公司總經理李名仿的電話。“不達標的產品絕不可以交給客戶，”他說，如果達不到標準，“多大的經濟損失我們都會承擔”。
截至記者發稿時，這一項目6、7、8號樓停工已有5周，按照正常工期應該能蓋起5至6層的樓；因混凝土重新檢測而停工所耽誤的工期，是否能夠追回，是否會導致業主延遲收房？
“在質量問題面前必須先停工等結果。因此延誤的時間，我們會加大成本，通過冬季施工補回來。”北京三建總工程師陳碩暉說。對于一旦因此而延期交房，是否會給出相應的補償這一問題，開發商給出了肯定的答案。“作為一家上市房企，一定會承擔相應的法律義務。”李名仿說。
權威發布
自住房建設住建委全程監管
本報訊（記者耿諾）價格雖然比周圍同品質房源低了30%，質量卻不能打折。從設計之初到入住之后，市住建委將對自住房的質量進行全程監管。昨日，市住建委發布《關于進一步加強自住型商品住房建設過程監管工作的通知》，其中對自住房幾乎所有的環節進行了詳盡要求。近期，市區兩級住房城鄉建設部門將開展自住房工程專項檢查，把自住房作為質量監督執法檢查的重點，并向社會公布檢查結果，如果發現房屋質量問題將追究相關責任。
“這份文件是按照流程，對自住房在各個環節如何保障質量進行了規定。”市住建委相關負責人說，8月1日，市住建委內多個部門就開始起草這一文件。對于當時市民重點關注的設計質量、施工過程中是否能進場、收房后出現質量問題怎么辦等多個問題，給予了正面解答。對于設計質量問題，文件要求，自住房的戶型設計應嚴格按照商品房設計規范執行，不得降低設計標準，并合理組織室內空間，提高室內空間的利用率。
很多購房人關注的施工質量問題，市住建委要求，在分戶驗收合格后、竣工驗收前，建設單位應該開展工地開放日活動，邀請部分業主進場查看房屋質量。建設單位應該在這一環節中充分聽取業主意見，并及時整改，廣泛接受群眾監督。在這個環節中，市民還可以在開發商準備的售樓處里，看到自家房子所用的建筑鋼筋、預拌混凝土、產業化住宅部品和建筑外窗、管材等建材，甚至可查看電梯和其他消防設備。
但即使是商品房，業主收房后也經常會發現有些前期遺留問題需要小修小補。遇到這種問題，開發商和施工方要怎么辦呢？市住建委要求，建設單位應履行保修責任。自工程交付使用之日起，建設單位應在小區內公示保修處理程序，切實做好工程質量保修服務。
如果因為施工或者其他非不可抗力的問題，開發商延遲交付房屋，怎么辦？開發商至少還要進行一次質量回訪，接受業主對自住房質量的意見評價。
如果住宅交付了，但諸如學校、生活、便民菜店等小區配套設施遲遲建不起來，怎么辦？建設單位應該按照建設方案約定的時序開展建設，確保自住房小區的市政基礎設施和公共服務設施同步建設，同步交用。
對于施工企業，這份文件中也進行了約定，其中主要包括項目管理、不能違法開工、開發商不得采購或者指定預拌混凝土等建材及供應單位、施工總承包單位不能以明顯低于本市發布價格采購混凝土及鋼筋等
